Информация из Росреестра

05.06.2025

В каких случаях участок могут признать неиспользуемым?

Правительство России утвердило признаки, по которым и сам владелец земли и проверяющие органы могут определить, что участок может быть признан неиспользуемым. Речь идет о землях населенных пунктов, садовых и огородных участках.

Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, который установил обязательный трехлетний срок для освоения земельных участков. Теперь же появился список конкретных условий, которые позволят считать земельный участок неиспользуемым, то есть неосвоенным.

Новые правила призваны помочь в борьбе с заброшенными, захламленными участками, которые часто делают жизнь соседей некомфортной и даже небезопасной, ведь на таких участках часто возникают свалки мусора, живут грызуны, бродячие собаки и люди без определенного места жительства.

Как поясняет и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, важно, что теперь установлен исчерпывающий перечень условий, при которых проверяющие органы могут признать ваш участок неиспользуемым. То есть установлены конкретные рамки, за которые контролирующие органы выйти не вправе, что исключит субъективный подход проверяющего и коррупционные проявления.

Для собственников и владельцев земли знание таких условий имеет большую важность, это позволит не допускать признания участка неиспользуемым.

В частности, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года.

Садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Такие участки будут считаться неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. Это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Новые правила вступают в силу с 1 сентября 2025 года.

02.06.2025

Экзамен для арбитражных управляющих состоится 11 июня 2025 года

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 11 июня 2025 года состоится теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский государственный университет правосудия».

По результатам теоретического экзамена лицам, успешно его сдавшим, будут выданы Свидетельства о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих.

30.05.2025

Географические объекты Иркутской области – мыс Харалдай на Ольхоне

Мыс Харалдай — одно из живописных мест острова Ольхон, расположенного в сердце Байкала, которое привлекает туристов своими дикими пейзажами и историей, связанной с древними легендами.  Мыс находится на западном побережье Ольхона, вблизи одноименного поселка, примерно в 10 километрах от поселка Хужир. Он вдается в воды Малого Моря, образуя бухту с песчаными пляжами и скалистыми обрывами.  

В этом месте сочетаются степные просторы, дюны и каменистые утесы. Здесь можно увидеть редкие растения, например, астрагал ольхонский, занесенный в Красную книгу, а также встретить редких птиц, таких как степные орлы, заметить следы диких животных. В окрестностях протекает ручей Харалдай, который часто пересыхает в жаркие месяцы.  В районе мыса обнаружены следы стоянок древних людей, каменные плиты и ритуальные сооружения курыкан – древних народов Сибири (V–X века н. э.).  

С мыса открывается вид на Малое Море и Приморский хребет, а закаты здесь считаются одними из самых красивых на Байкале.  

30.05.2025

Сделки с недвижимостью с участием детей

Любые сделки с недвижимостью, принадлежащей детям, требуют строгого соблюдения требований закона для обеспечения их прав и законных интересов. Для того, чтобы сделка с участием несовершеннолетних не стала незаконной или оспоримой, такие требования нужно знать всем участникам сделки.

Управление Росреестра по Иркутской области ко Дню защиты детей рассказывает об основных правилах заключения таких сделок.

Все несовершеннолетние, независимо от возраста, могут быть собственниками недвижимости, но правила их участия в сделке отличаются в зависимости от того, исполнилось ребенку 14 лет или нет.

Дети, не достигшие 14-летнего возраста сами в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны. При этом закон запрещает таким лицам дарить от имени малолетних детей принадлежащее им имущество.

Подростки в возрасте от 14 до 18 лет уже сами могут совершать сделки с недвижимостью, но только если есть письменное согласие законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. Если такого согласия не было, сделка может быть признана судом недействительной.

Как подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, сделки с имуществом несовершеннолетних требуют разрешения органов опеки. Без предварительного разрешения органов опеки опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего.

Более того, такие сделки независимо от возраста ребенка требуют не только разрешения органов опеки, но и обязательного нотариального удостоверения. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть такая сделка будет незаконной и права по такому договору зарегистрировать не получится.

По словам председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области начальника юридического отдела Нотариальной палаты Иркутской области Виктории Леонидовны Мериновой, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних – это требование закона, которое помогает защитить права и интересы детей, а также дает определенные юридические гарантии, ведь при удостоверении такого договора нотариус официально подтверждает законность сделки.

Также установлены правила для защиты прав детей и при приватизации жилья. Закон устанавливает, что при приватизации жилого помещения одним из собственников жилья в обязательном порядке должен стать проживающий там ребенок.

Если у вас остались вопросы об оформлении прав несовершеннолетних на недвижимость, вы можете задать их по бесплатному справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

29.05.2025

Публичная кадастровая карта как инструмент определения правового режима использования территории

Публичная кадастровая карта (ПКК) - один из самых популярных сервисов Росреестра. Она позволяет получать основные сведения об объектах недвижимости, не заказывая при этом выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ознакомиться с функционалом ПКК заинтересованные лица могут на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) во вкладке «Публичная кадастровая карта».

Состав воспроизводимых на ПКК общедоступных сведений ЕГРН определен приказом Минэкономразвития России «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» от 17.03.2016 № 145.

«Посредством ПКК можно ознакомиться с местоположением границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, земельных участков, зданий и сооружений. Можно узнать основные характеристики объектов недвижимости, например: категорию и вид разрешенного использования земли или вид и назначение здания. Также на ПКК отображаются сведения о форме собственности на объекты недвижимости», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

Консолидировав сведения ПКК, сведения ЕГРН, а также сведения документов территориального планирования и градостроительного зонирования, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, заинтересованные лица, к примеру, могут узнать: находится ли интересующий земельный участок в границах населенного пункта или за его пределами, какие виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрены градостроительными регламентами в отношении интересующей территории.

28.05.2025

Представители регионального Росреестра приняли участие в семинаре для нотариусов Иркутской области

По приглашению Нотариальной палаты Иркутской области представители регионального Росреестра приняли участие в семинаре для нотариусов и их помощников, который состоялся 23 мая 2025 года в Иркутске.

Участники мероприятия обсудили изменения в законах в сфере недвижимости, вступившие в силу с 1 марта 2025 года, а представители Росреестра рассказали также про новые возможности публичной кадастровой карты и сервисы Росреестра, которые теперь доступны на электронной цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отметила, что взаимодействие ведомств, осуществляемое исключительно в электронном виде, обеспечивает возможность предоставлять жителям региона государственные услуги высокого качества в кратчайшие сроки.

По словам президента Нотариальной палаты Иркутской области Евгения Геннадьевича Воробьева многолетнее сотрудничество в сфере оформления и регистрации прав на недвижимость позволяет оперативно решать актуальные вопросы, возникающие на практике у нотариусов и регистраторов прав, способствуя созданию единой правоприменительной практики на территории всей области.

26.05.2025

В Росреестре Иркутской области рассказали о мерах поддержки участников СВО в сфере регистрации прав на недвижимость

В Иркутской области участники специальной военной операции (СВО), а также члены их семей могут в ускоренном порядке, всего за 1 час получить услугу по государственной регистрации права на недвижимость. Кроме того, всего за 1 час будет внесена отметка о запрете регистрационных действий с недвижимостью без своего личного участия. Данные меры поддержки реализуются по инициативе регионального Росреестра совместно с МФЦ Иркутской области.

Важно знать также о льготных условиях получения государственных услуг Росреестра, которые действуют в Иркутской области.

Для ветеранов боевых действий, включая участников СВО,  действует льгота в размере 50 % при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Физические лица, которые наследуют недвижимое имущество погибших участников СВО, освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Право на льготу подтверждается соответствующими документами, например, удостоверением ветерана боевых действий. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева отмечает, что по всем вопросам, связанным с получением услуг Росреестра, участники СВО и их близкие могут обращаться за консультацией к специалистам ведомства по телефону 8(3952)450-150.

В рамках созданного Национальной палатой кадастровых инженеров Всероссийского волонтерского проекта «Вместе с героями», направленного на помощь и поддержку участников СВО и их семей, кадастровые инженеры всех регионов объединились и на безвозмездной основе готовят технические или межевые планы по бытовой недвижимости и оказывают иные услуги в сфере недвижимости. С информацией о данном проекте можно ознакомиться по ссылке https://ki-rf.ru/wp-content/uploads/2025/04/список-волонтеров.pdf

Справочно:
 С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 10-ФЗ от 27.02.2025, также предоставляющий льготы при получении услуг Росреестра для лиц, пострадавших в результате боевых действий. Учётно-регистрационные действия для них не будут приостанавливаться, если в ЕГРН не внесены границы земельного участка, являющегося предметом договора, либо земельного участка, на котором расположено являющееся предметом договора здание (сооружение). Также для данной категории лиц внесение в ЕГРН сведений о ранее учтённых земельных участках и объектах недвижимости и регистрация прав на них возможны без представления межевого и технического планов.

21.05.2025

На Госуслугах пришло уведомление о проведении ККР: что это означает?

Жители Иркутской области стали массово получать извещения на портале Госуслуг о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) на территории кадастрового квартала, в границах которого расположены принадлежащие им объекты недвижимости. Информационные письма направляются правообладателям с целью ознакомления с этапами проводимых работ.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенной территории. При выполнении ККР осуществляется уточнение местоположения границ существующих земельных участков и объектов капитального строительства, образование новых земельных участков и исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом собственники недвижимости не несут дополнительных расходов, все работы выполняются за счет федерального бюджета.

«Цель ККР – это наполнение ЕГРН полными и точными данными, которые позволят защитить права граждан и повысят качество предоставляемых государственных услуг», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Татьяна Токарева.

Региональный Роскадастр направил гражданам извещения о начале проведения ККР федерального значения на территории области в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Важно! Если вы получили извещение о проведении ККР через мессенджеры или социальные сети – это действия мошенников!

Единственным официальным каналом для получения извещений о проведении ККР на территории Иркутской области является портал Госуслуг.

Дополнительно отметим, что собственникам недвижимости будут направляться через портал Госуслуг извещения о заседании согласительной комиссии, дате и месте ее проведения, в которой они смогут согласовать границы земельных участков или представить свои возражения.

19.05.2025

Филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области проводит вебинар на тему «Вопросы садоводческих товариществ в судебной практике»

Вебинар состоится 30 мая 2025 года в 10:00 часов.

Вебинар будет интересен всем садоводам.

В первой части вебинара рассмотрим судебную практику, касающуюся деятельности садоводческого товарищества: отдельные сложные ситуации и часто встречающиеся вопросы членов СНТ.

Лектор: начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Журбицкая Елена Георгиевна.

Продолжительность вебинара 60 минут.

Во второй части вебинара участникам будет предоставлено время для вопросов и обсуждений. Вопросы по теме вебинара можно направить заранее на электронный адрес: tatarinova_ny@38.kadastr.ru после оплаты участия.

ЗАПИСАТЬСЯ НА ВЕБИНАР ПРОСТО:

Ø по адресу электронной почты: tatarinova_ny@38.kadastr.ru;

Ø позвонить по телефону 8 (3955) 581-574, доб. 0 2815 или 89642202003;

Ø г. Иркутск, ул. Софьи Перовской д.30, каб.204.

Участие в вебинарах ППК «Роскадастр» полезно и познавательно!

13.05.2025

Как доказать, что земельный участок достаточно освоен и не нести ответственности за запущенный участок?

Правительство России утвердило перечень мероприятий, которые нужно сделать для приведения участка земли в надлежащее состояние для его использования, то есть для его освоения.

Документ разработан в рамках реализации закона, который недавно установил трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

По этому закону собственник земельного участка, если сразу участок использовать по назначению невозможно, должен приступить к его использованию после проведения мероприятий по освоению земли, на что закон теперь отводит трехлетний срок. Закон вступил в силу с 1 марта 2025 года, он принят для снижения количества заброшенных, заросших сорняком и захламленных участков.

В новом перечне, установленном Правительством России, прописаны мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.

В частности, в качестве необходимых работ предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления.

В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Среди них в том числе разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, конкретный перечень таких мероприятий нужен для того, чтобы в любой спорной ситуации можно было подтвердить, что собственник выполнил все необходимые действия по освоению участка. Это поможет в том числе и при взаимодействии с проверяющими органами, поможет доказать, что ваш участок в достаточной степени освоен и используется по назначению.

При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

Более подробно перечень можно посмотреть, обратившись к распоряжению Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.05.2025

Озеро «Сердце» - объект туристского интереса в Иркутской области

В проект «Земля для туризма» включено озеро «Сердце», а земельные участки вблизи озера включены в перечень территорий, потенциально пригодных для туристской деятельности. Памятник природы  озеро «Сердце» находится в Слюдянском районе и является одним из живописных природных объектов Иркутской области. Красивое высокогорное озеро в форме сердца расположено на дне ледникового кратера. Добраться до него можно по дороге к вершине пика Черского, по юго-восточному гребню. К озеру ведет отдельная тропа, а длина его береговой линии составляет всего 700 метров.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, проект «Земля для туризма» открывает новые перспективы для развития туристической инфраструктуры региона. Объекты туристского интереса выявляются для того, чтобы определить свободные земельные участки, на которых предприниматели и инвесторы могут вести туристическую деятельность. Это помогает развивать туристическую сферу Иркутской области.

На сегодняшний день определено 15 объектов туристского интереса: озеро Байкал, Иркутское областное государственное учреждение культуры Архитектурно-этнографический музей «Тальцы»,  г. Байкальск, Гора Ёрд, Мраморный карьер, Гора Соболиная, Теплые озера,  п. Большое Голоустное, Сухое озеро, скала Шаманка, Иркутское водохранилище, Пещера «Светлая», Бадарминский  разлом, скала Царские Ворота, озеро «Сердце», а также 41 земельный участок и территории, расположенные вблизи объектов туристского интереса общей площадью 493,6 га.

Проект «Земля для туризма» реализуется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В публикации использованы фотографии из открытых источников

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.05.2025

Роскадастр Приангарья поможет с оформлением межевого плана

С 1 марта 2025 года Федеральным законом введено ограничение на проведение сделок с земельными участками при отсутствии межевания. Если границы участка не установлены в соответствии с законодательством, его нельзя будет продать, подарить или обменять, а также сдать в аренду или переуступить.

Кроме того, отсутствие четко определенных границ земельного участка может привести к спорам с соседями, реестровым ошибкам и даже мошенничеству.

Проверить установлены ли границы земельного участка можно воспользовавшись публичной кадастровой картой или заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если в ЕГРН отсутствуют сведения об уточненных границах земельного участка, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Кадастровый инженер проведёт обследование земельного участка (геодезические работы, определит границы, длины линий и координаты), а также (если это предусмотрено при заключении договора) установит межевые знаки.

Найти кадастрового инженера можно с помощью «Электронной платформы кадастровых инженеров» (ЭПКР). Онлайн-сервис позволяет выбрать специалиста и с помощью удобного чата обсудить с ним детали предстоящих работ.

Также для подготовки межевого плана можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области. Специалисты регионального Роскадастра более 25 лет занимаются решением земельных вопросов и гарантируют высокое качество выполнения работ. Узнать более подробную информацию и оформить заявку на подготовку межевого плана можно по телефонам 93 00 23, 8 (964) 220 20 03, на сайте Роскадастра в разделе «Сервисы и услуги» или в офисах Филиала по адресам:

- г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30, 2 этаж, каб. № 204;

- г. Ангарск, 103 кв-л, д. 1, каб. № 108;

- г. Тулун, ул. Ленина, д. 22, тел. 8 (39530) 4-01-74;

- г. Черемхово, ул. Ленина, д.15, тел. 8 (39546) 5-10-29;

- р.п. Залари, ул. Ленина, д.76А, 2 этаж, каб.4, тел. 8 (39552) 2-18-73;

- г. Зима, мкр-он Ангарский, д. 18, тел. 8 (39554) 3-26-29.

После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

 

13.05.2025

Участок в зоне затопления: какие могут быть последствия?

В последние годы в России особую значимость приобрело определение границ зон затопления и подтопления и внесение границ таких зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Такие зоны важно определить для того, чтобы было четкое понимание на каких конкретно участках есть риск стихийного бедствия, это делается для защиты жизни и здоровья местных жителей, а также для минимизации возможных имущественных потерь.

Установление границ зон затопления и подтопления имеет значение как для правильного управления территорией местными властями, так и для собственников и покупателей земли, ведь нужно понимать, что на таком участке можно делать, а что нельзя.

Для участков, попадающих в такие зоны, законом установлен особый режим их использования. На таких территориях нельзя создавать новые населенные пункты, строить объекты недвижимости без особой инженерной защиты, нельзя размещать кладбища и свалки, распылять химикаты и так далее.

Поэтому принципиальную важность несет внесение точных границ таких зон в ЕГРН, чтобы любой желающий, например, при покупке земли мог увидеть, что такой участок попадает в зону затопления.

Как пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева, самый быстрый способ узнать попадает ли конкретный земельный участок в зону затопления – обратиться к публичной кадастровой карте, доступной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Кроме того, такие сведения можно узнать, запросив официальную выписку из ЕГРН (ее можно заказать в электронном виде или обратившись в офис МФЦ).

Зоны затопления и подтопления определены на территории 400 населенных пунктов Иркутской области. В настоящее время в ЕГРН внесено 1039 зон затопления и подтопления, из них 436 зон затопления и 603 зоны подтопления - отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Витальевна Рыбаченко.

Для справки: Разница между затоплением и подтоплением состоит в том, что подтопление происходит за счет поднятия из-под земли грунтовых вод, а затопление – в результате выпадения осадков или разлива водоемов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

13.05.2025

Геодезические пункты времен Великой Отечественной войны обследовали специалисты Росреестра

Обследование  пунктов государственной геодезической, государственной нивелирной и государственной гравиметрической сетей, расположенных на территории Иркутской области, проводят специалисты регионального Росреестра. В настоящее время ведется обследование пунктов государственной нивелирной сети – главной высотной основы России.  Всего, на территории страны насчитывается порядка 800 тысяч нивелирных пунктов I-IV классов, при этом в Иркутской области их более 17 тысяч.

Нивелирная сеть служит высотной основой для проектирования и строительства, изучения вертикальных движений земной коры,  зданий и сооружений, а также высотной основой топографических съёмок и инженерно-геодезических работ, выполняемых для нужд экономики, науки и обороны страны. В городах пункты этой сети обозначают на местности нивелирными марками и реперами, которые закладывают в стены зданий и сооружений. Работа по созданию главной высотной основы страны в регионе велась и в годы Великой Отечественной войны. Так, в устое железно-дорожного моста через реку Вересовка, в 5 км юго-восточнее станции Мегет, специалистами обследованы пункты государственной нивелирной сети I класса - стенная марка № 986 и стенной репер № 2910, которые были заложены в 1941 году.

В 2025 году Управлением запланировано обследование 156 геодезических пунктов, из них - 84 пункта государственной геодезической сети, 68 пунктов государственной нивелирной сети и 4 пункта государственной гравиметрической сети.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

05.05.2025

Управлением Росреестра по Иркутской области поведено обучение органов местного самоуправления

Учитывая большое количество вопросов, возникающих при проведении органами местного самоуправления Иркутской области муниципального земельного контроля, Управлением Росреестра по Иркутской области организован обучающий вебинар для специалистов местных администраций.

Вебинар «Осуществление муниципального земельного контроля на территории Иркутской области» прошел 30 апреля 2025 года на платформе VK-видео. Для того, чтобы обучение было максимально полезным, Управление Росреестра пригласило к участию в вебинаре представителей Управления Россельхознадзора по Иркутской области и Республике Бурятия.

В рамках вебинара специалисты Управлений Росреестра и Россельхознадзора поделились опытом осуществления государственного земельного надзора с коллегами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, осветили вопросы планирования, организации, процедуры проведения проверочных мероприятий, информационного обеспечения осуществления контрольных (надзорных) полномочий и обсудили дальнейшее взаимодействие.

Общение было максимально предметным, с акцентом на проблемах и вопросах, возникающих на практике. Во время проведения трансляции фиксировалось более 30 точек подключения, на сегодня же данное видео специалисты органов местного самоуправления посмотрели уже более 1 тысячи раз, что говорит об актуальности затронутых вопросов и о практической пользе проведенного обучения.

23.04.2025

В Иркутской области продолжается внесение в ЕГРН сведений о территориях объектов культурного наследия

Территория объекта культурного наследия (ТОКН) – это территория, непосредственно занятая объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с законодательством. Границы ТОКН утверждаются Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области и на основе графического описания вносятся специалистами регионального Роскадастра в реестр недвижимости.

За период с 1 января по 1 апреля 2025 года были внесены сведения о 51 ТОКН. Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 апреля текущего года содержатся сведения о 2042 ТОКН.

Среди наиболее значимых ТОКН федерального значения, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является «Комплекс Кругобайкальской Железной дороги 1902-1916г», располагающейся в Слюдянском районе. Дорога, протяженностью 84 км, построена в начале XX века между посёлком Порт-Байкал и посёлком Култук. На этом участке было создано 424 инженерных сооружения, в том числе 39 тоннелей общей протяженностью 8994 м.

Также внесено большое количество ТОКН регионального значения, которые связаны с революционным периодом. К таким памятникам относятся: дома, больничные комплексы, где жили и работали революционеры, могилы борцов революции и мемориальные комплексы.

«Иркутская область славится богатым культурным наследием. Сохранение этого наследия - одна из главных задач нашего региона, в которой ППК «Роскадастр» принимает непосредственное участие. Мы продолжаем активно работать над внесением в ЕГРН сведений об уникальных территориях объектов культурного наследия, которые являются источником воспоминаний и знаний об ушедших годах, людях, эпохах, о том, что мы не имеем права забывать», - отметила директор филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Татьяна Токарева.

22.04.2025

Иркутская область – один из лидеров СФО по сельской ипотеке

Сельская ипотека – это льготная программа, помогающая при строительстве или покупке жилья в сельской местности (в поселениях, где живет до 30 тысяч человек).

По данным Росреестра, в целом по России с января 2020 года, когда начала действовать сельская ипотека, по 1 марта 2025 года зарегистрировано более 99 тысяч ипотек. Почти 85 % такой ипотеки сегодня оформляется Росреестром в электронном виде.

Иркутская область – один из лидеров по количеству сельской ипотеки в Сибирском федеральном округе.

По словам руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Петровича Жердева, всего в СФО за неполные 5 лет действия льготной сельской ипотеки было оформлено более 16 тысяч таких договоров. Иркутская область с показателем 2499 договоров ипотеки занимает в Сибирском федеральном округе 3 место (после Омской и Новосибирской областей).

Напомним, что сельская ипотека позволяет купить готовый дом, квартиру или поучаствовать в долевом строительстве по льготной ставке: 3% годовых. Кроме того, по программе можно получить деньги на покупку земли и строительство дома, а еще на строительство дома на уже имеющемся участке.

14.04.2025

Жителям Иркутской области советуют пользоваться ЭПКР для поиска кадастрового инженера

Электронная платформа кадастровых работ (ЭПКР) позволит жителям Иркутской области значительно упростить операции с недвижимостью.

Как рассказали в филиале ППК «Роскадастр» по Иркутской области, цифровой сервис Росреестра упрощает взаимодействие между всеми участниками рынка недвижимости, сделав процесс оформления документов удобным, быстрым и прозрачным.

С помощью ЭПКР (https://epkr.rosreestr.ru) можно оперативно и комфортно направить заявки на подготовку межевых, технических планов или актов обследования. В сервисе можно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор в режиме онлайн. Эта услуга является бесплатной. Авторизация в сервисе происходит через учётную запись на портале Госуслуг.

Раздел «Поиск по кадастровым инженерам» позволяет подобрать исполнителя с помощью фильтра по самым разны критериям, включая фамилию, опыт работы, название организации, где он работает, его рейтинг на платформе, отзывы пользователей, количество выполненных заказов и так далее. Затем также – через платформу – можно обсудить нюансы заказа и заключить договор о сотрудничестве с выбранным кадастровым инженером. При этом выбор специалиста именно через ЭПКР гарантирует, что он не окажется аферистом или непрофессионалом: все кадастровые инженеры, зарегистрированные на платформе, имеют квалификационные аттестаты и состоят в саморегулируемых организациях.

При этом ЭПКР интегрирована с другими государственными информационными системами, что обеспечивает быстрый обмен данными между ними. Кроме того, она гарантирует безопасность: все операции защищены современными методами шифрования и аутентификации.

Более подробно ознакомиться с функциональными особенностями платформы можно на официальном сайте Росреестра посредством документа «Руководство пользователя ЭПКР».

«Электронная платформа кадастровых работ» представляет собой удобную площадку для взаимодействия физических и юридических лиц с кадастровыми инженерами – потенциальными исполнителями заказа. Она позволяет в режиме онлайн узнать информацию о профессиональных навыках кадастрового инженера, изучить отзывы о его работе, значительно сэкономив время при выборе специалиста», – подчеркнула заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.

14.04.2025

Росреестр Иркутской области: участники СВО могут за 1 час установить запрет на совершение сделок со своей недвижимостью

За 1 час внести в ЕГРН отметку о запрете действий с недвижимостью без своего личного участия – такую возможность теперь имеют участники специальной военной операции и члены их семей, благодаря акции «Защити свою недвижимость», которая проводится региональным Управлением Росреестра совместно с МФЦ Иркутской области.

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, важно принимать все меры по поддержке наших защитников, по реализации их законных прав.

«Это не первая социальная акция для участников СВО, с 2022 года Управлением вместе с МФЦ Иркутской области проводится «Регистрация за час», в рамках которой военнослужащие, члены семей, близкие родственники погибших бойцов, при обращении в отделы МФЦ имеют возможность получить услугу Росреестра по регистрации прав, кадастровому учету недвижимости, в максимально сокращенные сроки – за 1 час. Возможность ускоренно установить запрет сделок с недвижимостью в ЕГРН – сейчас эта услуга очень востребована у жителей Иркутской области, поэтому участники СВО должны иметь возможность получить ее в приоритетном порядке. Мы организовали взаимодействие таким образом, что сейчас получить эту услугу как участники (ветераны) СВО, так и члены их семей, тоже могут всего за 1 час», – пояснил Виктор Петрович.

«Мыслями и делом мы с теми, кто стоит на защите рубежей нашей страны. Нет сомнений, эти мужчины - наши герои, наше надёжное и безопасное будущее. Наш долг изо всех сил поддерживать их и их семьи. Специалисты МФЦ постоянно работают на линии Министерства обороны Российской Федерации (117) и помогают людям. Совместная акция с Росреестром - это не дань требованиям, это наш способ быть рядом с людьми в трудных ситуациях и идти им навстречу», - подчеркнула Анна Анатольевна Милицына, директор МФЦ Иркутской области.

За подробностями можно обратиться к администраторам зала в офисах МФЦ Иркутской области, а также по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.

14.04.2025

Экзамен для будущих арбитражных управляющих состоялся в Иркутске

Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Иркутском институте (филиале) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Всероссийский государственный университет юстиции (РПА Минюста России)», состоялся 11 апреля 2025 года в Иркутске.

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Александрович Ксенофонтов, входящий в состав экзаменационной комиссии, сообщил что из 5-ти кандидатов, допущенных к экзамену, успешно сдали его 3 экзаменуемых, 2 кандидата получили неудовлетворительную оценку.

После вручения свидетельств о сдаче теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, прохождения стажировки и вступления в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих, лица, сдавшие экзамен, получат официальный статус арбитражных управляющих.